Ausztrália merész döntést hozott a lakásárak növekedésének fékezése érdekében.
Kezdjük az évet egy izgalmas ingatlanpiaci konferenciával, ahol szélesebb látókörből közelíthetjük meg a kihívásokat és lehetőségeket! Csatlakozz hozzánk február 20-án, és fedezd fel a jövő lehetőségeit!
Clare O'Neil lakásügyi miniszter vasárnap közölte, hogy 2025. április 1-jétől kezdődően egészen 2027. március 31-ig tilalmat vezetnek be a külföldi befektetők számára a már meglévő ingatlanok vásárlására. E korlátozás hatásait a kétéves időszak végén értékelik, és ennek alapján döntést hoznak a tilalom esetleges további fenntartásáról vagy meghosszabbításáról.
Az ausztrál ingatlanpiac a globális színtéren is figyelemre méltóan magas árakkal büszkélkedhet. Sydney például az elmúlt tíz évben szinte megdöbbentő, körülbelül 70%-os növekedést mutatott a lakásárak terén. A CoreLogic ingatlanpiaci elemző cég statisztikái alapján ez a tendencia továbbra is folytatódik, ami számos kihívást és lehetőséget teremt a helyi lakóingatlanok vásárlói számára.
Sydney lakásainak medián ára jelenleg körülbelül 1,2 millió ausztrál dollárra (292 millió forintra) rúg, és a bérleti díjak is drámai emelkedést mutatnak az utóbbi időszakban.
A megélhetési költségek folyamatos növekedése miatt a lakhatás problémája valószínűleg a választási kampány egyik kulcsfontosságú kérdésévé válik. Különösen a fiatal választók számára aggasztó, hogy előfordulhat: sosem tudják majd megvalósítani az álmot, hogy saját otthonra tegyenek szert.
Szakértők szerint a tilalom valószínűleg csak korlátozott hatással lesz az árakra. Az ausztrál adóhivatal adatai alapján a külföldi befektetők 4,9 milliárd dollár értékben vásároltak lakóingatlanokat a 2023. június 30-ával végződő 12 hónapban.
O'Neil miniszter bejelentése alapján az adóhatóság extra forrásokat fog kapni, hogy hatékonyabban érvényesíthesse a tilalmat. Ezzel a lépéssel a kormány célja, hogy a rendelkezés valóban eredményes legyen, és hozzájáruljon az ingatlanpiac stabilitásának megteremtéséhez.
A címlapkép egyedi illusztrációként szolgál. A forrást a Getty Images biztosítja.
Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. További részletes jogi információkért kérjük, forduljon szakértőhöz.
